NAPOLI – Il mercato degli affitti in Italia ha registrato un significativo aumento dei prezzi nel 2024, con un incremento del 10,6% rispetto all’anno precedente, portando il canone medio nazionale a 13,8 euro al metro quadro. Questo trend rialzista ha interessato 19 regioni su 20, con aumenti particolarmente marcati a Roma (16,6%), Napoli (16,2%) e Torino (11,5%), mentre Milano ha mostrato una crescita più contenuta dell’1,7%.Secondo Vincenzo De Tommaso, Responsabile dell’Ufficio Studi di Idealista: “Questa dinamica è attribuibile a una domanda sostenuta che si scontra con un’offerta sempre più limitata nella maggior parte dei mercati. Inoltre, si è registrata una crescita significativa degli affitti transitori, che rappresentano ormai il 25% delle locazioni sul portale, mentre la diffusione degli affitti brevi sta ulteriormente aggravando la situazione, sottraendo immobili al mercato residenziale tradizionale”. De Tommaso prevede che, se questa tendenza dovesse continuare, i prezzi degli affitti potrebbero aumentare ulteriormente nel 2025, con una crescita stimabile tra il 7% e il 9%, a meno che non vengano adottate misure strutturali volte a incentivare gli affitti a lungo termine e a riequilibrare l’offerta sul mercato. La pressione crescente della domanda ha fatto lievitare i costi di affitto in circa l’80% dei mercati italiani monitorati, con incrementi a doppia cifra in ben 26 città. Campobasso (18%), Como (7,6%) e Carrara (17,1%) guidano i rialzi, seguiti da mercati di punta come Roma, Napoli già menzionate per i loro significativi rialzi.
