La coibentazione del tetto è una soluzione chiave per l’efficienza energetica di una casa. Il tetto è un punto debole: può causare la perdita del 30% del calore in inverno e un forte surriscaldamento in estate.
Isolarlo termicamente crea una barriera efficace. Il risultato è un risparmio concreto in bolletta, che può ridurre la spesa energetica annua anche di un terzo.
Lo Stato italiano ha promosso la riqualificazione energetica con specifici incentivi. I principali sono il Bonus Ristrutturazione e l’Ecobonus.
Il Bonus Ristrutturazione offre una detrazione del 50% su una spesa massima di 96.000 euro, da recuperare in 10 anni. L’Ecobonus, più tecnico, arriva fino al 65% di detrazione per interventi che migliorano le prestazioni energetiche dell’edificio e richiede una pratica ENEA.
Per un sottotetto non abitabile ma accessibile, la tecnica più comune è la posa di pannelli isolanti (es. lana di vetro) sulla soletta. Se si vuole rendere lo spazio calpestabile, si dovrà prima creare una struttura in legno su cui appoggiare i pannelli e la nuova pavimentazione.
Se il sottotetto non è facilmente raggiungibile, si sceglierà la tecnica dell’insufflaggio. Consiste nell’iniettare materiale isolante in fiocchi, come la lana di vetro, per riempire ogni spazio vuoto e creare una barriera termica uniforme.
In un sottotetto abitabile, l’isolamento coinvolge tutte le superfici a contatto con l’esterno, come pareti e falde del tetto. La soluzione più diffusa è un sistema a secco.
Si costruisce una struttura metallica per creare contropareti e controsoffitti, riempiendo lo spazio interno con pannelli di lana di roccia o vetro. Il tutto viene poi chiuso con lastre di cartongesso, che possono anche migliorare la resistenza al fuoco e all’umidità.
In condominio, la ripartizione dei costi varia. Se il tetto è una parte comune, la spesa viene suddivisa tra tutti i condomini secondo i millesimi di proprietà, dopo l’approvazione in assemblea.
Se invece il tetto o il lastrico solare è di uso esclusivo, il costo dell’intervento spetterà interamente al proprietario. In entrambi i casi, si può accedere ai bonus fiscali, con benefici proporzionali a chi ha sostenuto la spesa.
