Inter e Milan hanno definito il piano economico per la costruzione del nuovo stadio, un progetto che sostituirà l’attuale impianto Giuseppe Meazza. L’investimento totale previsto per dotare i club di una nuova e moderna casa entro il 2032 ammonterà a 2,302 miliardi di euro.
L’analisi dei costi mostra una suddivisione dettagliata delle varie componenti dell’operazione. La sola realizzazione del nuovo impianto richiederà 583,7 milioni di euro, cifra che salirà a 709,9 milioni se si considera anche il podio su cui sorgerà la struttura. L’intera edificazione comporterà una spesa di 1,110 miliardi.
Una parte significativa dell’investimento sarà destinata alla trasformazione dell’area circostante. All’interno di una voce da 371,4 milioni di euro, sono stati allocati fondi per spazi commerciali (44 milioni), un centro commerciale (33 milioni), aree direzionali (51,3 milioni) e strutture ricettive (44 milioni). La voce più onerosa in questa sezione è quella per i box e i piani interrati, stimata in 121,2 milioni.
Il progetto include anche importanti opere per la viabilità. Le opere di urbanizzazione primaria sono state stimate in 57,3 milioni, a cui si aggiungeranno 42,3 milioni per la costruzione del nuovo Tunnel Patroclo. Per la demolizione del tunnel attuale saranno invece necessari 12,4 milioni.
La transizione dall’attuale Meazza al nuovo impianto prevede costi specifici. Il piano presentato include 84,7 milioni di euro di contributi aggiuntivi, tra cui 6,2 milioni per un’area di massima sicurezza durante la fase transitoria e 15 milioni per la gestione del cantiere. L’acquisto dello stadio e delle aree circostanti è stato valutato 197,1 milioni, cifra che scende a 175,1 milioni grazie a detrazioni.
Alle spese di costruzione si sommeranno costi accessori e tecnici per un totale di 455,2 milioni di euro. Questa somma comprende oneri complementari (178,6 milioni), ulteriori oneri costruttivi (115,3 milioni), costi per le bonifiche (18,1 milioni), imposte (4,5 milioni) e commercializzazione (2 milioni). È stata inoltre inserita una voce “impreviste e varie” da 136,8 milioni.
Gli oneri finanziari e il costo delle fideiussioni rappresentano un’altra quota importante, per un totale di 381,7 milioni. Il valore nominale delle garanzie raggiungerà i 415,2 milioni, a copertura dell’acquisto dei terreni, delle urbanizzazioni e del completamento dell’opera. Infine, la gestione e manutenzione trentennale delle aree verdi è stata stimata in 34,4 milioni.
Il valore complessivo dell’intera operazione è stato stimato in 2,567 miliardi di euro, considerando i ricavi attesi dalla vendita degli immobili (418,8 milioni) e il valore attribuito al nuovo impianto nel 2032 (2,149 miliardi). Si tratta di stime preliminari, soggette a possibili variazioni future.
