ROMA – Fioccano le richieste di acquisto per una casa in località turistica A certificarlo una ricerca dell’Ufficio Studi di Immobiliare.it sugli aumenti della domanda dei dati di maggio 2021 rispetto a quelli dello stesso mese del 2020 su case da acquistare nelle principali aree turistiche come le Cinque Terre, la Costa degli Dei (+71%), l’arcipelago delle isole Ponziane (+70%), il Cilento (+68%) la Maremma Laziale (+67%) e l’arcipelago toscano (+62 %).
Lievitano i prezzi
Ma, parimenti alla domanda, crescono anche i prezzi, come nel caso di Porto Cervo dove i costi minimi e massimi vanno tra i 7mila e 12.450 euro al mq(+4,8%); a Capri, da 10.200 a quasi 20mila euro al mq (+4,5%) e a Porto Ercole in Toscana da 5750 a oltre 10.500 euro al mq (+4,3%). Aumenti dal 4% in su anche in località come Santa Margherita Ligure, Amalfi e a San Vincenzo. Sempre secondo la ricerca in una località come Courmayeur i prezzi al mq vanno da 6.350 a 11.650 (+4,8%) sullo stesso periodo del 2020 e “ considerando che, nel complesso, il segmento residenziale in Italia registra a giugno, mediamente, un calo del -2,2% sui prezzi, l’asset seconda casa mostra un cambio di prospettiva da parte degli investitori italiani”.
Giordano: “Si cerca una seconda casa”
Secondo Carlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it “dopo anni in ristagno del mercato, da maggio 2020 spostarsi verso le seconde case appare ormai per molti l’unica garanzia di potersi muovere dalla propria residenza. Più che una casa al mare – ha aggiunto- si cerca una vera e propria seconda abitazione, per il weekend, il lavoro a distanza, lo studio da remoto e gli hobby. Da utilizzare quest’anno come luogo di villeggiatura e probabilmente come fonte di reddito per gli anni a venire, con la fine della pandemia, la riapertura del turismo e la ritrovata possibilità di viaggiare”.
De Tommaso: “Richiesti monolocali e bilocali”
Secondo Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’Ufficio Studi di Idealista “i tagli immobiliari più richiesti a seconda delle zone costiere che sulle tipologie prevalenti ha effettuato una rilevazione ad hoc sono monolocali e bilocali laddove i prezzi al mq sono più alti (Versilia, Cinque Terre, arcipelago campano, Argentario, Taormina, Costa Smeralda) ma anche in Riviera Romagnola, trilocali in Gargano, Riviera delle Palme, alle Eolie, Jesolo, a San Vito lo Capo, 4 o 5 locali alle Isole Egadi, Pelagie e sul litorale abruzzese. Piscina e giardino gli extra più richiesti. In Costiera Amalfitana, invece, la terrazza”.
